【leyu·乐鱼】绿城掘金轻资产 代建公司成立谋上市

本文摘要：地产中国网讯 2015年9月23日，绿城房地产建设管理集团有限公司（以下全称绿城管理集团）在杭州玫瑰园度假酒店月上海证券交易所正式成立。

地产中国网讯 2015年9月23日，绿城房地产建设管理集团有限公司（以下全称绿城管理集团）在杭州玫瑰园度假酒店月上海证券交易所正式成立。绿城中国董事会联席主席宋卫平，绿城房地产集团董事长孙国强，绿城中国继续执行董事、行政总裁、绿城管理集团董事长曹舟南，以及绿城集团、中交集团、蓝城集团的高管参加了正式成立大会。绿城管理集团董事长曹舟南认为，中国的房地产市场于是以处在社会转型与产业升级的双重变革中，传统的轻资产研发模式受到反感冲击，整个行业都在找寻转型升级之路；而在世界上很多发达国家和成熟期市场，投资与研发分离出来早已沦为一种主流的商业模式，管理运营和资源整合能力的价值日益凸显，这也为中国房地产行业的发展获取了参照与糅合。只不过，宋卫平在2008年9月就首次明确提出相结合品牌和团队构建业务创意的指导理念。

在这个理念提示下，绿城经过反复研究与论证，构成了以品牌输入、管理输入为基本特征的新业务模式，到2009年6月，构成绿城代建这一轻资产化发展的理论模型；2010年9月，绿城重新组建国内首家以政府代建、商业代建、资本代建为核心模式的专业房产研发管理公司，即绿城房产建设管理有限公司。至2015年，绿城代建体系签下项目突破150个，代建管理费收益预计超强150亿元。2015年3月，中国交通建设集团大股东绿城，沦为绿城中国第一大股东。

在2015年绿城集团半年度会议上，明确提出了绿城未来三至五年的发展战略规划，具体了理想生活综合服务商的愿景。在此部署下，奠定了绿城服务、绿城房产、绿城代建三大业务举的全新发展格局。宋卫平认为，绿城房地产代建管理集团有限公司新的起航，又是绿城的根本性措施。统合以往时代和鼎益的骨干力量，新的建设管理平台，这样绿城的服务、研发和建设管理，今后有了新的平台，这是绿城发展里十分最重要的一件事。

累计9月22日，绿城管理集团辖下委托管理项目总计52个，总建筑面积约1700万平方米，预计可实现销售额1300亿元，代建费总收入大约45亿元。在此基础上，通过三至五年的发展，更进一步提高整体规模与运营能力，维持行业领先水平；同时大大提高盈利能力，构建可持续发展，尽早推展资本市场上市计划。

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